Huizenprijzen, luchtbellen en stedelijke groei

Door de recente ontwikkelingen op de huizenmarkt in grote steden is er een toenemende belangstelling ontstaan naar de relatie tussen huizenprijzen en de vraag naar woningen. In dit artikel presenteren de auteurs een economisch model dat huizenprijzen koppelt aan de grootte van een stad en de verwachte toekomstige groei van de vraag naar woningen. Het model biedt een verklaring voor de meest recente huizenbubbel in de Verenigde Staten. Het toont voor steden in de Verenigde Staten aan dat de luchtbel samenhangt met de onrealistische toename van de verwachte groei in stedelijke vraag, die weer werd gevoed door de beschikbaarheid van krediet.